我公司将于近期对榆中县李家庄(福锦院)临街商铺进行公开拍卖。
项目介绍:榆中县李家庄(福锦院)项目共分A、B、C三个地块,总用地面积234353.8㎡(约351.53亩)。其中,A、B地块为项目一期,总用地面积168094.9㎡(约252亩),总建筑面积531375.43㎡;C地块为项目二期,总用地面积84834.8㎡(约127.25亩),总建筑面积265139.11㎡,一、二期总投资约为24.04亿元。项目东临北关六七社,西至环城西路,南靠陇翔苑住宅小区,北接兴隆山大道。
一期总建筑面积531375.43㎡,地上建筑面积419817.64㎡(其中:住宅面积353823.07㎡,商业配套61655.7㎡,幼儿园2622平方米,物业用房1716.87㎡),地下人防及车库等建筑面积112261.79平方米。项目规划总户数3209户,地下停车位3217个。
一期A地块开发建设共11栋高层建筑,沿街1-2层为商业,用地总面积为84746.3㎡,总建筑面积282470.66㎡(其中住宅191377.8㎡,商业30421.4㎡,地下车库及设备用房61375.45㎡),总投资约为12.77亿元。共有房源1743套,商业用房仅为58间(套)。
本次拟拍卖商铺属一期A项目,位于榆中县纬七路南侧、经四南路西侧、纬八路北侧(榆中县国土局旁)。榆中县李家庄(福锦院)项目作为榆中县城市规划中央城区,亦集中开发多元化中心地段,入住率稳定,消费群体中等偏上,有完备成熟的物业管理体系。四面临路,道路交通状况良好,出行便利,周边开通公交线路较多,紧邻榆中师范学校、榆中第一中学、榆中体育馆、榆中汽车站及金牛广场,附近涉及多个成熟小区,人流量、客流量持续上升,未来3-5年将成为榆中城区的新经济居住商服综合体。本次拟拍卖商铺共计54间,具体如下:
标的序号 | 标的位置 | 建筑面积约(㎡) | 楼层分布 | 分布建筑面积约(㎡) | 备注 | 参考价(万元) |
1 | 李家庄(福锦院)北侧(纬七路南侧) | 153.97 | 一层 | 1#楼1号商铺 | 318 | |
2 | 237.78 | 一层 | 1#楼2号商铺 | 485 | ||
3 | 216.05 | 一层 | 1#楼3号商铺 | 441 | ||
4 | 284.87 | 一层 | 1#楼4号商铺 | 582 | ||
5 | 212.05 | 一层 | 1#楼5号商铺 | 442 | ||
6 | 88.55 | 一层 | 1#楼6号商铺 | 195 | ||
7 | 1503.86 | 一层 | 112.2 | 一楼仅为楼梯 | ||
二层 | 1391.66 | 1#楼7号商铺 | 1879 | |||
8 | 91.36 | 一层 | 2#楼1号商铺 | 201 | ||
9 | 247.74 | 一层 | 2#楼2号商铺 | 516 | ||
10 | 215.69 | 一层 | 2#楼3号商铺 | 449 | ||
11 | 283.05 | 一层 | 2#楼4号商铺 | 584 | ||
12 | 185.53 | 一层 | 2#楼5号商铺 | 386 | ||
13 | 717.35 | 一层 | 65.34 | 一楼仅为楼梯 | ||
二层 | 652.01 | 2#楼6号商铺 | 900 | |||
14 | 606.16 | 一层 | 43.56 | 一楼仅为楼梯 | ||
二层 | 562.6 | 2#楼7号商铺 | 777 | |||
15 | 281.26 | 一层 | 3#楼1号商铺 | 580 | ||
16 | 189.98 | 一层 | 3#楼2号商铺 | 396 | ||
17 | 247.98 | 一层 | 3#楼3号商铺 | 511 | ||
18 | 221.69 | 一层 | 3#楼4号商铺 | 462 | ||
19 | 1158.79 | 一层 | 43.56 | 一楼仅为楼梯 | ||
二层 | 1115.23 | 3#楼5号商铺 | 1506 | |||
20 | 李家庄(福锦院)东侧(经四南路西侧) | 191.73 | 一层 | 4#楼1号商铺 | 403 | |
21 | 256.84 | 一层 | 4#楼2号商铺 | 540 | ||
22 | 1220.81 | 一层 | 43.56 | 一楼仅为楼梯 | ||
二层 | 1177.25 | 4#楼3号商铺 | 1625 | |||
23 | 256.84 | 一层 | 5#楼1号商铺 | 540 | ||
24 | 164.14 | 一层 | 5#楼2商铺 | 348 | ||
25 | 229.09 | 一层 | 5#楼3号商铺 | 482 | ||
26 | 1409.7 | 一层 | 43.56 | 一楼仅为楼梯 | ||
二层 | 1366.16 | 5#楼4号商铺 | 1886 | |||
27 | 李家庄(福锦院)南侧(纬八路北侧) | 209.77 | 一层 | 6#楼1号商铺 | 428 | |
28 | 149.67 | 一层 | 6#楼2号商铺 | 309 | ||
29 | 149.67 | 一层 | 6#楼3号商铺 | 309 | ||
30 | 210.64 | 一层 | 6#楼4号商铺 | 430 | ||
31 | 194.72 | 一层 | 6#楼5号商铺 | 398 | ||
32 | 1053.92 | 一层 | 43.56 | 一楼仅为楼梯 | ||
二层 | 1010.36 | 6#楼6号商铺 | 1370 | |||
33 | 259.87 | 一层 | 7#楼1号商铺 | 541 | ||
34 | 187.79 | 一层 | 7#楼2号商铺 | 391 | ||
35 | 290.3 | 一层 | 7#楼3号商铺 | 599 | ||
36 | 207.46 | 一层 | 7#楼4号商铺 | 432 | ||
37 | 188.15 | 一层 | 7#楼5号商铺 | 392 | ||
38 | 290 | 一层 | 7#楼6号商铺 | 598 | ||
39 | 207.63 | 一层 | 7#楼7号商铺 | 432 | ||
40 | 488.52 | 一层 | 7#楼8号商铺 | 997 | ||
41 | 李家庄(福锦院)南侧 | 488.51 | 一层 | 7#楼9号商铺 | 997 | |
42 | 李家庄(福锦院)南侧(纬八路北侧) | 1871.37 | 一层 | 130.68 | 一楼仅为楼梯 | |
二层 | 1740.69 | 7#楼10号商铺 | 2298 | |||
43 | 1008.29 | 一层 | 43.56 | 一楼仅为楼梯 | ||
二层 | 964.73 | 7#楼11号商铺 | 1293 | |||
44 | 李家庄(福锦院)东侧(经四南路西侧) | 265.2 | 一层 | 2号商业1号商铺 | 557 | |
45 | 299.57 | 一层 | 2号商业2号商铺 | 630 | ||
46 | 299.16 | 一层 | 2号商业3号商铺 | 629 | ||
47 | 352.53 | 一层 | 2号商业4号商铺 | 741 | ||
48 | 246.45 | 一层 | 2号商业5号商铺 | 518 | ||
49 | 1048.83 | 一层 | 43.56 | 一楼仅为楼梯 | ||
二层 | 1005.27 | 2号商业6号商铺 | 1408 | |||
50 | 1220.81 | 一层 | 43.56 | 一楼仅为楼梯 | ||
二层 | 1177.25 | 2号商业7号商铺 | 1649 | |||
51 | 160.49 | 一层 | 3号商业1号商铺 | 341 | ||
52 | 370 | 一层 | 3号商业2号商铺 | 777 | ||
53 | 1409.7 | 一层 | 43.56 | 一楼仅为楼梯 | ||
二层 | 1366.14 | 3号商业3号商铺 | 1913 | |||
54 | 李家庄(福锦院)东侧(经四南路西侧) | 1131.91 | 一层 | 4号楼综合楼1号商铺 | 2242 |
以上数据仅供参考,以测量部门提供的数据为准
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兰州国际商品拍卖有限责任公司
2018年11月16日
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