2021-10-18 17:27 加入收藏
项目编号:WL2021TJ115
受甘肃银行股份有限公司委托,现将杭州市拱墅区工业用地及地上建筑物抵押债权项目面向社会公开推介,寻找投资人。
一、债权基本情况
截止2021年9月1日,转让标的债权本金484,902,794.14元,利息 53,165,863.43元,合计538,068,657.57元。甘肃银行股份有限公司已取得杭州市拱墅区人民法院胜诉判决:(2021)浙0108民特383号 ;(2021)浙0108民特384号。
二、抵押物基本情况
(一)工业用地使用权
坐落位置 | 杭州市拱墅区康中路158号、169号 | ||
原产权证号 | 杭拱国用(2014)第100046号 杭拱国用(2014)第100047号 | ||
地类用途 | 工业用地 | 建筑面积 | 36586㎡ |
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | 2064年4月16日 |
(二)地上建筑物
楼号 | 建筑面积㎡ | 楼号 | 建筑面积㎡ |
1幢 | 28700.55 | 2幢 | 18014.29 |
3幢 | 16973.57 | 4幢 | 15825.65 |
5幢 | 15046.77 | 地下室 | 15067.3 |
围墙 | 1012.87 | 合计 | 110641.00 |
三、抵押物价值分析
(一)位于杭州市主城区,交通便利,具有较好的发展前景
拱墅区位于杭州市市区中部,面积69.21平方千米,宜杭铁路和320国道、104国道穿境而过,杭宁高速公路入口、杭州北站、杭州汽车北站均位于拱墅区。
(二)抵押物周边工业氛围浓厚,投资价值极大
抵押物位于康中路,交通四通八达,距杭州北站仅10分钟车程;周边工业圈正在形成,发展氛围较好,与城市发展规划相契合,未来发展空间较大,投资回报率较高。
该抵押物土地面积36586平方米,按2021年土地成交价300万元/亩计算,土地价值约1.6亿元。地上建筑物面积约11万平方米,已全部封顶,按照2500元/㎡的计算建安成本约2.7亿元,三年期建设期资金成本约0.6亿元。综上,土地及地上建筑物整体价值超过4.9亿元。
(三)地上建筑已完工,具备投产使用条件
两宗工业用地上共有5幢建筑物,面积约11万平方米,均已封顶,部分已完成外围装饰,后续内部装修后可投产使用。抵押物证照齐全,办理抵押登记,经人民法院确权。
四、转让底价
人民币3.8亿元。
五、免责声明
该项目面向社会公开推介寻找投资人,意向投资人应充分了解标的资产实际状况及相关情况,自行踏勘并到有关部门咨询,自行承担受让后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。
公告信息仅供各投资者参考,不构成任何投资建议和保证,项目信息最终以投资者尽职调查后为准,委托方、甘肃省产权交易所不承担任何责任。
六、项目联系人
联系人: 赵经理13321333988 褚经理15393113132
办公电话:0931—8400283
联系地址:兰州市城关区张掖路87号中广商务大厦9楼
网 址:www.gscq.com.cn
微信公众号:GSCQ456
甘肃省产权交易所
2021年10月18日
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