永昌县水源镇长湖子果园林地租赁公告

1.承租人需承担所租赁果园、涵养林林地区域内12540棵林木的灌水、除草、防虫等综合抚育管护工作，租赁期内不能随意改变或更换租赁经济林地内现有树种结构，必须保证现有树木生长旺盛。若发生林木死亡或林木质量明显下降，每棵赔偿林木损失款300元，情节严重者，出租人有权终止双方协议。

2.租赁地的灌溉用水按照水源镇人民政府下达的用水指标执行。承租人要积极建设高效节水工程，节约用水，若因政府退地减水政策造成的耕地实际种植面积减少、配水水量减少等，一切损失由承租人承担，承租人不得据此减少租赁费用。

3.承租人在租赁第一年需将耕地、园内未栽植林木（约306亩）的区域全部栽植苹果、梨、桃、李、杏等经济林木，栽植株行距为3*10米（共栽植6732株），且保证新栽植的林木在租期内存活，三年后新栽种林木杆径达到3厘米以上。新栽植的苗木品种、规格（包括直径、高度）等由出租人确定。到期后未栽植林木或栽植林木死亡的，每缺少一株扣除租赁保证金500元，直至租赁保证金全部扣除，租赁到期后，所有新栽植经济林木所有权归出租人所有，出租人不作任何补偿。

4.承租人需承担在经营过程中产生的一切费用（包括水电费、苗木费、开沟、灌水、除草、防虫、使用的农药化肥、生产物资等）。

5.承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将土地转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议。否则，出租人有权单方面终止租赁合同，已支付的租金不予退还。

6.租金内包括农用地管理费、租赁税费，租赁期间的一切费用（包括苗费、水电费、使用的农药化肥、生产物资费等）由承租人自行承担，其它按照《租赁合同》的约定执行。

7.承租人在与出租人签订《租赁合同》时，须向出租方交纳租赁押金50000元。

标的成交后5个工作日内按规定支付

1.具有农业种植经营资质的法人单位（正常存续）可报名参与。

2.具有良好商业信用和资金支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

1.公告期：2021年10月27日-11月2日17：00时

2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交承租申请及相关材料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，于2021年11月2日17时前，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

3.意向承租人在被确定为承租人后，应在成交后的5个工作日内按规定支付租金及交易服务费，已交纳的交易保证金转为第一年度租金的一部分。

4.若承租人不能按规（约）定使用土地导致《租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。

5.承租人需承担所租赁果园、涵养林林地区域内12540棵林木的灌水、除草、防虫等综合抚育管护工作，租赁期内不能随意改变或更换租赁经济林地内现有树种结构，必须保证现有树木生长旺盛。若发生林木死亡或林木质量明显下降，每棵赔偿林木损失款300元，情节严重者，出租人有权终止双方协议。

6.租赁地的灌溉用水按照水源镇人民政府下达的用水指标执行。承租人要积极建设高效节水工程，节约用水，若因政府退地减水政策造成的耕地实际种植面积减少、配水水量减少等，一切损失由承租人承担，承租人不得据此减少租赁费用。

7.承租人在租赁第一年需将耕地、园内未栽植林木（约306亩）的区域全部栽植苹果、梨、桃、李、杏等经济林木，栽植株行距为3*10米（共栽植6732株），且保证新栽植的林木在租期内存活，三年后新栽种林木杆径达到3厘米以上。新栽植的苗木品种、规格（包括直径、高度）等由出租人确定。到期后未栽植林木或栽植林木死亡的，每缺少一株扣除租赁保证金500元，直至租赁保证金全部扣除，租赁到期后，所有新栽植经济林木所有权归出租人所有，出租人不作任何补偿。

8.承租人需承担在经营过程中产生的一切费用（包括水电费、苗木费、开沟、灌水、除草、防虫、使用的农药化肥、生产物资等）。

9.承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将土地转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议。否则，出租人有权单方面终止租赁合同，已支付的租金不予退还。

10.租金内包括农用地管理费、租赁税费，租赁期间的一切费用（包括苗费、水电费、使用的农药化肥、生产物资费等）由承租人自行承担，其它按照《租赁合同》的约定执行。

11.承租人在与出租人签订《租赁合同》时，须向出租人交纳租赁押金50000元。

12.意向承租人应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了出租标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。

13.承租人须在收到出租人办理租赁手续通知后5个工作日内，与出租人办理完成相关租赁手续，否则视为违约，已交纳的交易保证金做为违约金不予退还。

14.承租人签订《租赁合同》以出租人提供的合同为准。

15.其他详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》。