昆山开发区保昆公寓房产转让（第二次）公告

项目名称

昆山开发区保昆公寓房产转让项目

项目编号

挂牌起始日期

2022年2月11日

挂牌截止日期

        2022年4月8日17时      

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长12个周期。

标的
概况

标的清单

序号

转让标的

建筑面积

（m2）

挂牌价格

（万元）

交易保证金

（万元）

备注

标的1

昆山开发区保昆公寓17幢302室（苏（2020）昆山市不动产权第3073634号）

 72.97

117.45

35

不含车库

标的2

昆山开发区保昆公寓17幢502室（苏（2020）昆山市不动产权第3073630号）

72.97

115.55

35

评估

情况

评估价（元）

---

评估基准日

--

评估机构

甘肃中勤资产土地房产评估有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称：金柯有色金属有限公司

转让方承诺

我方作为转让方，向甘肃省产权交易所（以下统称“省产交所”）提出申请，将我方持有的标的公开转让，由省产交所公开发布转让信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
  1.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。
  2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 
  3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
  4.我方在公开转让过程中，遵守法律法规规定和省产交所的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

5.项目成交后，因我方原因造成《产权交易合同》不能签署或转让标的不能移交的，我方将承担相应的违约责任，并赔偿由此给交易相关方造成的损失，包括交易相关方为实现债权而支付的律师费、保全费、诉讼收费、公证费、鉴定费等。
  我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

金柯有色金属有限公司清算组决议

行为批准或备案机构

金川集团股份有限公司

特别
告知

1.本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容。

2.标的均以展示的实物现状为准，省产交所及转让方对标的不承担任何瑕疵担保责任，省产交所及转让方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

3.一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、转让须知、转让申请与承诺书等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切风险。

4.意向受让方在咨询展示期间内，有权及有义务了解及查验标的，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向受让方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。

5.意向受让方应充分了解房产所在地区的限购、过户、缴税等相关政策。成交后，转让标的无法办理过户或缴税数额较高的，均不改变成交结果及成交价格，由此产生的风险及责任由受让方自行承担。

6.省产交所仅向受让方开具服务费发票。

7.意向受让方自备终端进行网络竞价，省产交所不提供竞价场所及设备，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。

交易
条件

资金交纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.法律法规允许的法人、自然人及非法人组织。

2.具有良好商业信用、财务状况和支付能力。

转让方式

公告期内，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取网络竞价方式转让；只产生一个符合条件的意向受让方的，按挂牌价与意向受让方报价孰高原则直接签约。

与转让相关的其他条件

1.意向受让方应在公告期内自行踏勘标的，签署《现场踏勘确认书》，并在公告期内携《现场踏勘确认书》到我所报名登记、提交相关报名资料。经资格审查合格后，在公告期内按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准），完成E交易（www.ejy365.com）注册并报名，取得参与交易资格。

2.转让标的以现状转让。意向受让方须实地踏勘标的，充分了解转让标的现状及相关情况，并到有关部门咨询房产过户登记等相关政策规定。意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，对转让标的无任何异议，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切交易风险和法律责任。转让标的成交后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵或面积误差、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付成交价款。否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还。

3.转让标的成交后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵或面积勘丈误差、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付交易价款。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

4.转让标的交易价款，不包含转让标的办理移交和权属变更登记过程中按规定应缴纳的相关税、费。转让标的在办理权属变更登记时应缴纳的有关税、费依据国家规定由交易双方各自承担。

5.转让标的移交前有关的水、电、暖、物业等及其他费用由转让方承担；转让标的在办理水、电、暖、物业等的户名变更及其他事项时产生的费用由受让方承担。

6.意向受让方应充分了解房产所在地区的限购、过户等相关政策。成交后，转让标的因受让方原因无法办理过户的，不改变成交结果及成交价格，由此产生的风险及责任由受让方自行承担。  

7.其他转让事项详见《受让申请与承诺书》《受让须知》等产权交易文件，转让事宜如有变化，以变更公告为准。。

交易
指南

竞价规则

意向受让方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《受让申请与承诺书》《受让须知》和E交易平台（www.ejy365.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与投资。

现场展示

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竞价报名

报名时间

公告期内（工作日）08:30至 12:00；14:30至 18:00:00

报名手续

意向受让方应在公告规定时间内向省产交所提交报名资料，具体如下： 

1.主体资料。法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；自然人需提供身份证复印件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。
  2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。
  3.省产交所要求提供的其他文件材料。

意向受让方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。

保证金及处置方式

1.公告期内，按系统提示交纳。

2.若意向受让方未成为受让方，省产交所将按原渠道无息退还保证金。 

3.若意向受让方成为受让方，交易保证金转为交易服务费及部分成交价款。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和省产交所可扣除该意向受让方的交易保证金，在扣除省产交所的交易服务费用后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
  （1）只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方在被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《报价书》《成交结果确认书》及《产权交易合同》的。
  （2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方：
   ①在网络竞价中各意向受让方均未有效报价的。
   ②意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《报价结果通知单》及《产权交易合同》的。
  （3）意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方及省产交所损失的。 
  （4）意向受让方拒绝参与交易程序的。
  （5）意向受让方故意泄露转让方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。
  （6）受让方未履行所签署的承诺文件之义务的。 

（7）受让方未按转让方要求交割标的的。

（8）受让方在转让标的的处置过程中发生安全事故等的。

特别提示：因受让方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌受让价款低于本次受让价款时，该受让方还应补足差额部分。

竞价安排

交易方式/竞价方式

挂牌转让/网络竞价

增价幅度（元）

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自由竞价时间

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延时竞价周期（秒）

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服务费

按《受让申请与承诺书》《受让须知》约定收取

附件下载

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联系
方式

咨询联系人

王经理  18119379692     苟经理 13919952445

踏勘联系人

陈先生  15950150975

咨询时间

公告期内，08:30-12:00,14:30-17:00（节假日除外）

技术服务

400-828-9082

咨询地址

兰州市城关区张掖路87号中广大厦9楼

其   他

1.甘肃省产权交易所网站www.gscq.com.cn

2.微信公众号：GSCQ456