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中国信达资产管理股份有限公司甘肃省分公司不良资产重点项目推介(一)

2019-04-18 14:22点击数(0) 加入收藏

中国信达资产管理股份有限公司甘肃省分公司(以下简称信达资产甘肃公司)现推出2019不良资产推介项目,本批不良债权资产涉及5户债权,本金约51983.99万元,债权总额约74995.94万元。(相关数据仅供参考,最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。)

一、项目清单

项目一:兰州联合重工有限公司债权

项目二:定西中庆玄和玻璃科技有限公司债权

项目三:临潭县金洮州清真肉食品开发有限公司债权

项目四:甘肃三洲实业集团有限公司债权

项目五:庆阳市智霖房地产开发有限公司债权

二、项目介绍

兰州联合重工有限公司债权基本情况

借款人名称

兰州联合重工有限公司

行业类型

装备制造业

目前经营状况

停业

债权情况

债权笔数:8;本金余额:18220.22万元;欠息金额:2036.77万元;本息合计:20256.99万元。

抵押物

    位于兰州高新技术产业开发区(定远)园区大道9号的建筑面积63,972.60㎡(对应土地面积为196,327.8㎡)的土地使用权及在建工程。

诉讼执行情况

胜诉已判决,未执行

投资价值分析

1. 抵押物地理位置优越,具备政策扶持优势。抵押物位于兰州市规划城市副中心的定连片区,功能定位为国家级高新技术产业基地和兰州市东部地区区域性物流中心。经了解,政府有意将该厂区改造为高新产业孵化园,打造高新产业基地,故有较大升值潜力。

2.抵押物周围具备完善的生活圈,有足够的人力支持。抵押物北面200米为已成型的大名城大型住宅小区,入住人口持续增加。

3.抵押物价值足额覆盖本息,资产升值空间可期。

价格

面议

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定西中庆玄和玻璃科技有限公司债权基本情况


借款人名称

定西中庆玄和玻璃科技有限公司

行业类型

玻璃加工行业

目前经营状况

初步恢复生产

债权情况

债权笔数:2;本金余额:3980.27万元;欠息金额:379.89万元;本息合计:4360.17万元。

抵押物

1.位于甘肃省定西市安定区循环经济产业园滨河东路7号的面积为27,400.21㎡厂房及土地使用权(面积33,840.00㎡)。

2.机器设备34台/套,包括low-e玻璃生产线,钢化玻璃、夹胶玻璃生产设备,塑钢门窗制造设备等,成新度较高。

3.位于定西市安定区循环经济产业园滨河东路8号,面积为45,431.00㎡工业用地使用权。

诉讼执行情况

胜诉已判决,未执行

投资价值分析

1.抵押物足值:(1)两块工业用地的土地使用权,面积合计79271平方米(约合119亩);(2)办公楼及厂房,成新度较高,面积合计27400.21平方米;(3)机器设备共34台/套。

2.抵押物地理位置优越,交通便利,区位优势明显:地处定西市安定区循环经济产业园,临近定西北高速口,交通较为便利,产品可覆盖全省。

3.企业产品具有较好的竞争力,市场需求潜力大:该企业low-e玻璃产品市场销售前景较好,受困于流动资金不能满负荷生产,根据行业下游产品的需求情况来看,企业若解决流动资金问题,生产经营有望大幅好转。

价格

面议


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临潭县金洮州清真肉食品开发有限公司债权基本情况

借款人名称

临潭县金洮州清真肉食品开发有限公司

行业类型

批发零售业

目前经营状况

停业

债权情况

债权笔数:2笔;本金余额:2300.73万元;欠息金额:300.25万元;本息合计:2600.98万元。

抵押物

 1.临潭县城关镇卓洛路漩涡地出让工业用地使用权23333㎡及地上工业厂房3191.24㎡,目前已执行查封。房产证号:潭房权证城关字第3029号,土地证号:潭国用2011第013号。

2.临潭县城关镇郊口西大街161号临街商铺4间,面积1011.12㎡,目前已执行查封。房产证号:潭房权证城关字第2812号。

3.临潭县城关镇郊口西大街161号临街商铺6间,面积562.93㎡,目前已执行查封。房产证号:潭房权证城关字第2792号的房产。

诉讼执行情况

执行中

投资价值分析

1.抵押物价值充足,权属清晰,临街商铺地理位置优越;抵押土地、厂房及机器设备保存完整,适合投资人整体接盘。

2.抵押商铺位于临潭县城中心位置,交通便利,配套设施齐全,周围人流量较大,商铺使用率高。抵押商铺、工业用地及地上厂房(车间、冷库等)、机器设备目前均已查封,近期拍卖,厂房内机器设备保存完整,适合投资人整体接盘,具有较高投资价值。

价格

面议


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甘肃三洲实业集团有限公司债权基本情况

借款人名称

甘肃三洲实业集团有限公司

行业类型

软件和信息技术服务业

目前经营状况

维持经营

债权情况

债权笔数:14;本金余额:10310.00万元;欠息金额:20392.69万元; 本息合计:30702.69万元。

抵押物

抵押物为兰州佳润酒店,位于兰州市城关区中山路南端,占地面积1455㎡,建筑面积20188㎡,建筑结构框剪,用途营业,地下2层、地上21层,土地使用权证号:兰国用2003第C06448号。在省工商局办理了抵押登记。

诉讼执行情况

胜诉执行中

投资价值分析

抵押资产区域位置优越,位于兰州市西关十字商圈,抵押资产足值。

价格

面议

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庆阳市智霖房地产开发有限公司债权基本情况

借款人名称

庆阳市智霖房地产开发有限公司

行业类型

房地产开发和销售

目前经营状况

维持经营

债权情况

债权本金17172.77万元,重组补偿金约961.68万元,违约金6,392.39万元,代垫费用102.55万元,债权合计24,629.39万元。

抵押物

1.位于庆阳市西峰区广场路13号的智霖大厦独栋8层商业房产13502.18㎡及土地使用权;

2.位于庆阳市安化路以北顺化路以南的“豪庭春天商住小区” 1#、2#、4#商铺在建工程(15016.43㎡)和12#、13#住宅在建工程(7129.10㎡)以及3#商业楼1701、1801(面积953.90㎡)在建工程及土地使用权面积77301.82㎡。

查封情况

已查封(1)豪庭名苑18套商业和12套住宅;(2)豪庭春天项目商铺和住宅127套(其中15套因恒达公司提出异议被甘肃高院裁定中止执行);(3)银行账户,共冻结资金288.49万元。

诉讼执行情况

胜诉执行中

投资价值分析

1.抵押充足,债权抵押率较低;抵押资产业态丰富,包括商业用房和住宅等;抵押房产全部已建成,可以进行现房处置;

2.该笔债权项下所有权利及优先权已经最高院裁判文书确认,债权本身无瑕疵;

3.庆阳地区是中国第二大能源资源大市,煤炭资源占甘肃全省预测储量的94%,近年来全市GDP一直位列甘肃省除省会兰州之外的第一位,地区明显的资源优势和较好的经济发展水平有助于资产处置。

价格

面议

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三、免责声明

此次项目推介受信达资产甘肃公司授权委托,仅供营销推广使用,不构成信达资产甘肃公司对债权本金、利息、预期收益或其他权益的任何承诺或保证,本次营销推广不构成任何资产处置行为或处置程序,不具有任何法律约束力,信达资产甘肃公司及甘肃省产权交易所亦不对推介资料的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证。项目后续处置情况以信达资产甘肃公司发布的正式处置公告为准,请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断。

四、交易对象要求

依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人;具有良好的财务状况和支付能力。

债权项目以下人员不得购买:

1、竞买人不得为国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人,以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员。

2、竞买人不属于中国信达资产管理股份有限公司原员工,现员工及其关联人、债务企业或其实际控制人及其关联企业、个人等。

 特此声明:以上项目面向社会公开推介寻找投资人,意向受让方应充分了解标的资产实际状况及相关情况,自行踏勘并到有关部门咨询,自行承担受让后的全部风险和责任,相关交易风险由交易各方自行判断。本推介项目所披露的信息仅供参考,最终资产信息以转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关标的物信息以实物现状为准,房产及土地实际状况以产权证件记载为准。

五、项目联系人

联 系 人:赵经理 18993111614    李经理 19993187265

办公电话:0931-8483288

地    址:兰州市城关区张掖路87号中广大厦8楼

网    址:www.gscq.com.cn

微信公众号:GSCQ456

甘肃省产权交易所将持续更新推介资产信息,欢迎有意向的投资人咨询。


甘肃省产权交易所

2019年04月18日

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