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东岗家具城项目部分房屋公开租赁公告

WL2018ZZ052

受兰州建投房地产开发有限公司的委托,现将东岗家具城项目部分房屋公开租赁有关事项公告如下:

一、租赁标的

项目

地址

楼号

建筑面 积
  (平方米)

年租金

及底价
  (万元)

租赁保证金

(万元)

租赁年限

用途

基本情况

东岗家具城项目

位于兰州供水集团东岗加压站以东,柳忠高速公路以南,东平大道以北

1号楼

30779.75

(其中地上25014.08㎡,地下5765.67㎡)

554.0355

370

9年

不得经营餐饮酒店、高耗能、高耗水、高耗电及国家限制的行业

该项目消防验收尚未完成,注册前置消防审批手续由承租人自行办理。目前空置,未装修。第1年租金以甘肃省产权交易所挂牌成交价为准,第2年租赁价格在成交价格基础上上浮20%,第3年租赁价格在第2年租赁价格基础上上浮20%,从第4年开始租金每年上涨幅度为5%。装修期6个月。起租日期以标的房屋实际移交之日扣除6个月装修期后计算,租金按年度提前支付。

3号楼

7494.27

(其中地上4436.8㎡,地下3057.47㎡)

134.89686

90

以上标的以房屋现状租赁,房屋周边场地不在租赁范围之内。标的房屋所在项目(含1、2、3、4号楼)生活水箱总容量为30立方米,1号楼计算用电负荷2144千瓦、3号楼计算用电负荷728千瓦,楼板荷载不大于350㎏/㎡。该项目处于兰州市高坪地区,处于供水管道末端,存在间歇供水的情况;用电由供电局按商业用电直供;天然气已接入项目;供暖由物业公司采用天然气锅炉自行提供。出租方不负责水、电、气、暖的改造。公共部位、设施设备及场地管理由兰州建投物业管理有限公司负责,费用由承租人与建投物业公司协商议定。

二、承租人资格和条件

1.具有良好商业信用和资金支付能力。

2.意向承租人须提供公告期间任一时点不低于1000万元人民币的银行自有资金证明。

3.承租人为自然人的,应当具有完全民事行为能力。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、承租人确定方式 
   公告期内,产生两个及以上符合条件的意向承租人的,采取网络竞价方式确定承租人;只产生一个符合条件的意向承租人的,按挂牌价直接签约。

四、承租人须知

1.公告期:2018年 6  月 25日至2018年 7 月 20日止(共20个工作日)。

2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的,提交租赁申请及相关材料,办理报名登记手续。经资格审查合格后,在2018年7月 20日17时前,按规定交纳租赁保证金到指定账户(以银行到账时间为准)。租赁保证金确认到账后,取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料,或租赁保证金未按规定时间到帐的,视为放弃租赁意向。未租赁者的租赁保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

3.起租日期以标的房屋实际移交之日扣除6个月装修期后计算。意向承租人应在被确定为承租人后5个工作日内支付首期房屋租金,已交纳的租赁保证金转为租赁押金,其余房屋租金按照《房屋租赁合同》的约定支付。同时应在接到出租方通知后10个工作日内签订《房屋租赁合同》,否则视为意向承租人放弃承租,出租人按违约处理,租赁保证金不予退还,且出租人可以重新挂牌。如因特殊原因,双方协商确定新的起租日期,《房屋租赁合同》签订限期可适当延后。

4.该项目消防验收尚未完成,承租人须在45个日历日内在项目现状基础上自行办理标的房屋的消防验收手续。《房屋租赁合同》需在取得标的房屋《建设工程消防验收意见书》后签署。若在取得《成交通知》后45个日历日内,未完成该项目消防验收并取得《建设工程消防验收意见书》则本次交易自动解除,所交纳的交易保证金及首期房屋租金如数无息原渠道退回,交易双方及甘肃省产权交易所不承担任何责任。

5.承租人须遵守国家法律、行政法规有关规定,不得从事违法经营活动,不能存放、经营易燃易爆等化学危险物品及行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用并导致《房屋租赁合同》不能履行的,由承租人承担全部责任。

6.承租人在租赁期限内,未经出租人书面同意,不得将场地转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议,转让、转借或调换使用。否则,出租人有权单方终止《房屋租赁合同》,已支付的场地租金、租赁押金不予退还。

7.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人按计量向各征收部门按时交纳。

8.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况,并到出租人及有关部门咨询。意向承租人报名并交纳租赁保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况,自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后,不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由,退还租赁标的或拒付租金。否则,视为违约,其交纳的租赁保证金不予退还。

9.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》等文件。

10.若在公告期内未征集到意向承租人,以5个工作日为周期延长一个周期。

五、意向承租人提供的报名资料

1.意向承租人为自然人的需提供本人身份证原件;意向承租人为法人的需提供营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人身份证复印件等主体资格证明材料及授权委托书原件及委托代理人身份证。

2.填写《租赁申请承诺书》《租赁须知》。

3.银行出具的不低于1000万元人民币自有资金证明。

4.意向承租人对租赁标的《运营管理方案》

六、联系方式 
  联 系 人:陈经理18919916979   邓经理 13919257020

联系电话:0931-8483288

地    址:兰州市城关区张掖路87号中广大厦8楼

 

甘肃省产权交易所

        2018年6月25日 



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