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兰州市安宁区“平安地·尚宁庄”配套商业房产租赁公告(第二次)

WL2018ZZ042-1

    受委托,现将兰州经济技术开发区城市建设综合开发公司开发建设的平安地·尚宁庄配套商业房产公开租赁有关事项公告如下:

一、租赁标的

序号

房屋地址

房屋面积(约)

租金底价及

支付方式

交易

保证金

租期

用途

基本情况

一标段

平安地·尚宁庄1号楼下1-3层

5045.75

37.5元/㎡/月

227.05875万元/年

年 付

47万元

10

不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背行业。不得经营汽车维修、洗车、汽车美容、KTV等行业。所经营行业若产生明显烟气、油污、噪音、废气、废水污染等需符合国家相关规定,并需经主管部门核准同意。

本次招租面积为5045.75㎡不含甲方自用的46.26㎡.

1.确定为承租人后交易保证金转为租赁押金。免费装修期自合同签订之日起180天。

2.租赁标的地址:兰州市安宁区植物园对面(建安西路391号)。

    二、承租人资格条件

1.具有良好商业信用和资金支付能力的企业法人。

2.意向承租人注册资本金不低于200万元。

3.递交申请时需提供公告期间任一时点不低于 300 万元人民币的银行自有资金证明。

三、租赁条件及要求

1.不接受联合报名,且承租人须承诺独立自主经营、严禁转借、转租、承包。否则,出租人有权单方终止租赁合同,已支付的房屋租金、租赁押金不予退还。

2.承租后装修的相关设施及施工费用由承租人承担及负责实施。承租人装修方案及装修过程中对建筑主体结构发生改变的,需经出租方书面同意后方可施工。承诺装修及新添置的设施、设备符合国家相关标准及安全要求。

3.合同期满后或承租人因故终止合同,承租人所有装修、改造等投入均无偿归出租人所有,未经出租人书面同意,不得擅自拆除、搬离、损毁。

4.租金按年支付,从第四年起年租金每年递增不低于5%。

5.租赁房屋面积及租金核算以《面积勘测报告》为准,具体的租赁范围以甲方所附的平面图中标识的范围为准,成交后不得以房屋面积误差为由,提出改变租赁金额。

6.参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求,不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背的行业。(不得经营汽车维修、洗车、汽车美容、KTV等行业,所经营行业若产生明显烟气、油污、噪音、废气、废水污染等需符合国家相关规定,并需经主管部门核准同意。)

7.承租人需自行办理消防安全、环保等手续且必须符合所承租标的主体建筑的整体消防安全、环保等相关经营行业的相关规定。如由此造成承租人不能按租赁方案使用房屋并导致《房屋租赁合同》不能履行的,由承租人承担全部责任。

四、承租人确定方式
     综合评审方式确定。

五、承租人须知

1.公告期:2018年7月2日-7月8日止。

2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的,提交租赁申请及相关材料,办理报名登记手续。经资格审查合格后,在公告期内交纳交易保证金到指定账户(以银行到账时间为准)。交易保证金确认到账后,取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料,或交易保证金未按规定时间到帐的,视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

    3.意向承租人收到成交确认通知书后2个工作日内签订《公开招租结果确认书》,并按要求支付交易服务费及首期房屋租金。已交纳的交易保证金转为租赁押金,同时应在15日内签订《房屋租赁合同》,并按《房屋租赁合同》。若拒绝签署《公开招租结果确认书》,或签署后不与出租方签订《房屋租赁合同》及相关协议的,或未在规定期限内支付房屋租金及交易服务费的,其交纳的交易保证金不予退回。出租方有权重新组织公开招租,并由该承租人承担再次挂牌招租所产生的费用及成交差价。

4.承租人须遵守国家法律、行政法规、行业监管等有关规定,不得从事违法经营活动(不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相违背行业。不得经营汽车维修、洗车、汽车美容、KTV等行业。所经营行业若产生明显烟气、油污、噪音、废气、废水污染等需符合国家相关规定,并经主管部门核准同意)。不能存放易燃易爆化学危险品。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致《房屋租赁合同》不能履行的,由承租人承担全部责任。

5.承租人需自行办理所经营行业的相关证照及许可文件,自行办理二次消防验收、环保等相关手续,如由此造成承租人不能按《房屋租赁合同》履约的,由承租人承担全部风险及责任。

6.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人按计量向相关部门按时交纳。

7.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况,并到出租人及

有关部门咨询。意向承租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况,自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后,不得以不了解租赁标的状况(包含但不限于房屋面积、配套设施、验收情况等)或租赁标的存在瑕疵等任何理由,退还租赁标的或拒付房屋租金。否则,视为违约,其交纳的交易保证金不予退还。

8.本次招租标的不包含配套停车场。

9.其他详见《兰州经济技术开发区城市建设综合开发公司平安地·尚宁庄配套商业房产租赁文件》。

六、租赁申请及相关材料

1.意向承租人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照;

2.法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件。若法定代表人无法办理须提供法定代表人授权委托书、受托人身份证复印件;

3.银行资金及资信证明;

4.《房屋租赁报名文件》;

5.所经营行业相关许可文件。

七、联系方式 
  联 系 人:陈经理18919916979   邓经理 13919257020

联系电话:0931-8483288

地    址:兰州市城关区张掖路87号中广大厦8楼

 

 

                                甘肃省产权交易所

2018年7月2日 

房屋租赁文件(2018.7.2)第二次挂牌.pdf


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