丹霞公司投资价值综述：七彩丹霞景区作为甘肃的优质旅游资源，通过近几年的经营开发管理，实现了景区游客接待量和经济效益的双增长，2018年游客接待量较2013年增长了5倍，2016年至2018年营业收入复合增长率为40.95%，利润复合增长率为56.05%，净资产收益率为18.7%，资产收益率远高于国内同类型企业。同时，七彩丹霞景区文化消费产业、特色体验项目、旅游文创产品基本处于空白，游客接待量的趋于稳定并略有增长。

文化消费产品和特色体验项目：七彩丹霞景区处在提升发展期，景区旅游基础设施完善，但是以演艺、民俗秀、民俗风情体验为主的文化消费产品严重缺失，导致旅游业态布局不完善，旅游产业链延展性差。在特色体验项目方面，景区相继开发了直升机、热气球、动力伞、乘驼观光等体验项目，因产业规模较小导致游客接待量不足，效益提升较困难。文化产业的低投入、高产出特性和游客文化体验、特色项目的体验需求，以及庞大的客流资源，为文化消费产品和特色体验项目的投资消费提供市场和机遇，文化消费产品和特色体验项目的建设对于提升七彩丹霞景区二次消费水平和综合收益意义重大。

高端酒店和特色体验式酒店：七彩丹霞景区周边酒店住宿业务以农家乐、青年旅舍为主，没有高端酒店和特色体验式酒店，酒店建设等级和服务品质不能满足游客需求。旅游旺季时常出现“一房难求”的现象和85%以上高品质游客采取就远在市区选择高品质酒店居住，导致优质资源的严重浪费。高端酒店和特色体验式酒店资源的匮乏，旺盛的游客需求，优质的消费客源，使得高端酒店和特色体验式酒店投资具有巨大潜力。同时，丹霞景区北入口停车旁480亩建设用地经营开发权属公航旅集团集团所有，为解决高端酒店和特色体验式酒店开发用地难题提供便利条件。

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