为继续落实甘肃省委、省政府确定的“突出打造全省新的增长点增长极增长带”“坚持有进有退、有所为有所不为,引导国有资本更多投向基础设施建设和十大生态产业发展”“大力推进传统产业绿色化、智能化、信息化‘三化’改造”和加速推进“新基建”的目标方向,按照《甘肃省政府办公厅关于以出让国有资源资产和资产证券化等多种方式补充基础设施建设项目资本金工作实施方案》(甘政办发〔2018〕197号)明确的筹资任务,甘肃省国资委积极推动省属国有资本向关系国家安全、国民经济命脉和国计民生的重要行业和关键领域、重点基础设施集中,向前瞻性战略性产业集中,向具有核心竞争力的优势企业集中。引导省属企业进一步聚焦主责主业,加快非主业、非优势产业的资源资产变现,实现国有资本形态转换,把国有资本更多投入到更需要的关键领域。在国有资本形态不断转换过程中,增强国有经济竞争力、创新力、控制力、影响力、抗风险能力,助力甘肃基础设施补短板,发展十大绿色生态产业,加快“三化”改造,加速推进“新基建”,打造甘肃省新的经济增长点。

2020年,甘肃省国资委率领省属企业同一个目标感知责任,同一项任务携手推进,组织省属企业再次对无战略安排或无协同优势的资源资产进行了全面摸底,梳理了100个资源资产处置变现项目,其中:实物资产类变现项目56个,股权类变现项目40个,矿产资源类变现项目4个,现向市场集中公开推介。所有推介项目依法依规履行国有资产转让相关程序后,将陆续正式挂牌转让,欢迎广大社会投资人积极参与,精诚合作,共赢商机,共同发展,共创未来,共享发展新机遇。


松鸣岩温泉乐园度假村合作开发项目
项目状态:推介期
联系地址:甘肃省兰州市城关区张掖路87号中广商务大厦
编号:90
联系人:‭郭女士 18189599256
于先生 17709318066

甘肃启航房地产开发有限公司,由甘肃省民航置业投资有限公司于2017年3月3日投资设立,注册资本1000万元人民币,经营范围:房地产开发与经营管理、房屋销售,公共基础设施开发与建设、工程咨询服务、项目投资、物业管理及租赁;旅游地产项目开发、建设、经营;旅游景区园林规划、设计及施工;景区内旅游客运及相关配套服务,工艺品研发、制作、经营、销售;会议服务、酒店管理等。

项目共分三部分:

1.松鸣岩温泉乐园度假村项目总用地面积229亩,总建筑面积约104406㎡。项目建设内容包括主题酒店、温泉水世界、温泉乐园及配套设施、商业餐饮区、联排住宅、精品公寓等。目前已完成政府部门备案立项,取得了环评、能评、稳评等前期批复文件;项目修建性详细规划已编制完成审批,并取得项目建设用地、工程规划许可证;项目一期住宅工程已完成初步设计和施工图设计,规划手续齐全,三通一平现场准备就绪,具备施工招标条件。

2.前川新区商住项目位于和政县城关镇前川新区张家庄段,宗地面积161238㎡(241.857亩),用途为商住用地,出让年限商业40年,住宅70年。规划指标:1﹤容积率≦3.0,建筑密度≦30%,绿地率≧30%。此地块拟建设前川新区商业住宅项目。目前完成了项目现场围界围挡修建及看护房的搭建工作;安排专人看护地块;已完成项目地块不动产证办理及项目建议书。

3.城市候机楼项目位于和政县三合镇周刘家村,东至兰和粮油贸易有限责任公司,南至滨河路,西至和汇物流公司,北至空闲地,宗地面积19937㎡(29.9055亩)。用途为商住用地,出让年限商业40年,住宅70年。规划指标:1<容积率≤3.0,建筑密度≤45%,绿地率≥30%。目前已完成项目地块不动产证办理工作。

1.松鸣岩温泉乐园度假村项目地块距离兰州市120公里,90分钟车程;距离和政县城20公里,20分钟车程;距离松鸣岩景区仅1公里。项目地块位于松鸣岩景区游客服务中心南侧,为景区游客抵达游览的第一站,堪称松鸣岩旅游小镇的龙头项目。项目地理位置优越,交通十分方便,周边生态环境适宜,具有良好的发展前景。

经计算财务净现值大于零,内部收益率高于基准折现率6%,项目财务内部收益率大于行业基准内部收益率;另外,该项目税前投资回收期(含建设期)为9年,投资回收期小于行业基准投资回收期,税后投资回收期(含建设期)为12年。因此,项目具备较强的盈利能力。

2.前川新区商住项目位于和政县城关镇前川新区张家庄段,前川新区在和政县城总体规划中将打造和政县未来中央生活区;本项目四面完全处于新建的规划路的围合中,路网四通八达,宽阔平坦,交通条件十分优越;经过多年的建设,前川新区周边已形成较完备的商业、医疗、教育、金融等配套基础设施。  简单经济测算:前川新区项目地块目前住宅均价4000元/㎡,商业10000元/㎡,拟开发5.3万㎡,总货值2.3亿元。项目建安成本3200元/㎡,计1.75亿元;税费0.23亿元;项目正常规费0.1亿元;其他费用准备0.02亿元;利息0.09亿元。不考虑房价未来上涨因素,该项目可实现纯利润1600万,项目峰值使用资金5000万元,利润比30%。

3.项目位于通往和政县城主干道滨河路边,距康临高速公路出口1.8公里,距离和政县城2.8公里,交通十分便利,路网发达。

引进战略投资者共同开发 。

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