甘肃省属国有企业资产出让项目推介(第二期)

中央经济工作会议提出,必须坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇,更多采取改革的办法,更多运用市场化、法治化手段,加大基础设施等领域补短板力度。甘肃省政府工作报告明确2019年重点工作要“坚持有进有退、有所为有所不为,引导国有资本更多投向基础设施建设和十大生态产业发展”。甘肃省政府国资委和甘肃省属国有企业坚决服从大局、服务大局,切实履行国有企业的政治责任和社会责任,认真贯彻执行省委、省政府的决策部署,盘活国有资源资产筹集资金支持省内基础设施建设和十大生态产业发展。根据《甘肃省人民政府办公厅关于印发以出让国有资源资产和资产证券化等多种方式补充基础设施建设项目资本金工作实施方案的通知》(甘政办发〔2018〕197号)精神,按照甘肃省政府国资委制定的《省属企业以出让国有资源资产和资产证券化等多种方式补充基础设施建设项目资本金实施细则》,自2019年4月10日起,甘肃省政府国资委组织甘肃省属国有企业按照《企业国有资产交易监督管理办法》的有关规定,分两批先后向市场集中公开推介了36个资源资产出让项目,58家投资机构、企业与甘肃省属国有企业进行了咨询对接,已成功交易项目2个。近期甘肃省属国有企业部分资源资产出让项目将正式挂牌公开竞价交易,欢迎广大社会投资人积极参与。


二零一九年十月

松鸣岩温泉乐园度假村合作开发
挂牌起止时间:请查看项目详情
项目状态:推介期
联系地址:兰州市城关区张掖路87号中广大厦8楼
编号:26
 
联系人:于先生 17709318066
郭女士 18189599256

引 资 条 件 引进战略投资者共同开发 。

甘肃启航房地产开发有限公司,由甘肃省民航置业投资有限公司于2017年3月3日投资设立,注册资本1000万元人民币,经营范围:房地产开发与经营管理、房屋销售,公共基础设施开发与建设、工程咨询服务、项目投资、物业管理及租赁;旅游地产项目开发、建设、经营;旅游景区园林规划、设计及施工;景区内旅游客运及相关配套服务,工艺品研发、制作、经营、销售;会议服务、酒店管理等。

项目共分三部分:

1.松鸣岩温泉乐园度假村项目总用地面积229亩,总建筑面积约104406㎡。项目建设内容包括主题酒店、温泉水世界、温泉乐园及配套设施、商业餐饮区、联排住宅、精品公寓等。目前已完成政府部门备案立项,取得了环评、能评、稳评等前期批复文件;项目修建性详细规划已编制完成审批,并取得项目建设用地、工程规划许可证;项目一期住宅工程已完成初步设计和施工图设计,规划手续齐全,三通一平现场准备就绪,具备施工招标条件。

2.前川新区商住项目位于和政县城关镇前川新区张家庄段,宗地面积161238㎡(241.857亩),用途为商住用地,出让年限商业40年,住宅70年。规划指标:1﹤容积率≦3.0,建筑密度≦30%,绿地率≧30%。此地块拟建设前川新区商业住宅项目。目前完成了项目现场围界围挡修建及看护房的搭建工作;安排专人看护地块;已完成项目地块不动产证办理及项目建议书。

3.城市候机楼项目位于和政县三合镇周刘家村,东至兰和粮油贸易有限责任公司,南至滨河路,西至和汇物流公司,北至空闲地,宗地面积19937㎡(29.9055亩)。用途为商住用地,出让年限商业40年,住宅70年。规划指标:1<容积率≤3.0,建筑密度≤45%,绿地率≥30%。目前已完成项目地块不动产证办理工作。




1.松鸣岩温泉乐园度假村项目地块距离兰州市120公里,90分钟车程;距离和政县城20公里,20分钟车程;距离松鸣岩景区仅1公里。项目地块位于松鸣岩景区游客服务中心南侧,为景区游客抵达游览的第一站,堪称松鸣岩旅游小镇的龙头项目。项目地理位置优越,交通十分方便,周边生态环境适宜,具有良好的发展前景。

经计算财务净现值大于零,内部收益率高于基准折现率6%,项目财务内部收益率大于行业基准内部收益率;另外,该项目税前投资回收期(含建设期)为9年,投资回收期小于行业基准投资回收期,税后投资回收期(含建设期)为12年。因此,项目具备较强的盈利能力。

2.前川新区商住项目位于和政县城关镇前川新区张家庄段,前川新区在和政县城总体规划中将打造和政县未来中央生活区;本项目四面完全处于新建的规划路的围合中,路网四通八达,宽阔平坦,交通条件十分优越;经过多年的建设,前川新区周边已形成较完备的商业、医疗、教育、金融等配套基础设施。  简单经济测算:前川新区项目地块目前住宅均价4000元/㎡,商业10000元/㎡,拟开发5.3万㎡,总货值2.3亿元。项目建安成本3200元/㎡,计1.75亿元;税费0.23亿元;项目正常规费0.1亿元;其他费用准备0.02亿元;利息0.09亿元。不考虑房价未来上涨因素,该项目可实现纯利润1600万,项目峰值使用资金5000万元,利润比30%,故项目可行建议实施。

3.项目位于通往和政县城主干道滨河路边,距康临高速公路出口1.8公里,距离和政县城2.8公里,交通十分便利,路网发达。

我有投资意向

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