甘肃省属国有企业资产出让项目推介(第一批)

中央经济工作会议提出,必须坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇,更多采取改革的办法,更多运用市场化、法治化手段,加大基础设施等领域补短板力度。甘肃省政府工作报告明确2019年重点工作要“坚持有进有退、有所为有所不为,引导国有资本更多投向基础设施建设和十大生态产业发展”。甘肃省政府国资委和甘肃省属国有企业坚决服从大局、服务大局,切实履行国有企业的政治责任和社会责任,认真贯彻执行省委、省政府的决策部署,盘活国有资源资产筹集资金支持省内基础设施建设和十大生态产业发展。根据《甘肃省人民政府办公厅关于印发以出让国有资源资产和资产证券化等多种方式补充基础设施建设项目资本金工作实施方案的通知》(甘政办发〔2018〕197号)精神,按照甘肃省政府国资委制定的《省属企业以出让国有资源资产和资产证券化等多种方式补充基础设施建设项目资本金实施细则》,自2019年4月10日起,甘肃省政府国资委组织甘肃省属国有企业按照《企业国有资产交易监督管理办法》的有关规定,分两批先后向市场集中公开推介了36个资源资产出让项目,58家投资机构、企业与甘肃省属国有企业进行了咨询对接,已成功交易项目2个。近期甘肃省属国有企业部分资源资产出让项目将正式挂牌公开竞价交易,欢迎广大社会投资人积极参与。

二零一九年十月

张掖丹霞文化旅游股份有限公司14%股权转让
项目状态::推介期
挂牌起止时间:请查看项目详情
所属行业:旅游业
联系地址:兰州市城关区张掖路87号中广大厦8楼
编号:02
 
项目联系人:于先生 17709318066
成先生 13893388880

标的企业基本情况:

企业名称

张掖丹霞文化旅游股份有限公司

成立时间

2013年6月

注册地(住所)

甘肃省张掖市临泽县倪家营镇丹霞快速通道北侧

注册资本

1.5385亿元

公司类型(经济性质)

非上市  国有控股

所属行业

旅游业

经营范围

旅游景区管理服务,旅游管理服务,旅行社服务,文化产品的开发、销售,房地产开发,旅游项目投资管理,市际旅游、道路旅游客运,智慧景区建设,餐佽服务,旋游产品开发、销售,广告设计、制作、发布,预包装食品、散装食品、卷烟、雪茄烟零售,物业管理,汽车租赁,房屋租赁,不动产经营租赁,热气球观光体验。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)

股权结构

甘肃省公路航空旅游投资集团有限公司

65%

张掖七彩山旅游有限公司

18%

张掖市山水文体旅游发展集团有限责任公司

17%

2013年,为了更好的满足甘肃省委、省政府关于甘肃旅游产业转型升级旅游强省的要求,在张掖市的主导下,由甘肃省公路航空旅游投资集团旗下的甘肃省旅游投资管理有限公司(变更为“甘肃省公路航空旅游投资集团有限公司”)、张掖七彩山旅游有限公司、张掖市山水文化旅游发展有限公司(更名为“张掖市山水文体旅游发展集团有限责任公司”),共同发起设立张掖丹霞文化旅游股份有限公司,公司注册资本15385万元。公司拥有张掖七彩丹霞旅游景区经营开发权,主要经营旅游项目开发、旅游交通服务、旅游文化演艺、旅行社服务、旅游商品和地产开发等。目前,公司设立综合办公室、人力资源部、运营部、工程部、财务部、游客运输部、后勤管理中心、经营开发部、安全与环境保护部九个职能部门负责公司及景区日常运营。景区现有职工400人,其中正式员工113人(研究生2人,本科生53人,专科学历44人,中专及高中以下学历14人),劳务派遣43人,季节性零时用工为244人。

张掖丹霞文化旅游股份有限公司秉承“以文化带动旅游 以服务铸就品牌 以质量赢得市场 以创新引领业界”的核心价值观,坚持“弘扬优秀的裕固文化,创造和谐、平安、环保、优质的旅游环境”的企业使命,打造企业的差异化竞争优势,铸就高美誉度品牌,获得广泛的社会认可。自张掖丹霞文化旅游股份有限公司经营管理的张掖七彩丹霞旅游景区以来,2005年11月由中国地理杂志社与全国34家大型媒体举办的“中国最美的地方"评选活动中,当选为“中国最美的七大丹霞”之一;2009年被《图说天下国家地理》评为“奇险灵秀美如画——中国最美的六处奇异地貌”之一。2011年被极具权威和导向性的《美国国家地理》杂志评为“世界十大神奇地理奇观”,2013年12月被美国《赫芬顿邮报》评选为“全球最刻骨铭心的二十二处风景之一”被称为“中国的彩虹山”,2015年7月被评选为“全球二十五个梦幻旅行地之一”,2016年十一黄金周被国家旅游局评选为“全国旅游秩序最佳景区”,2017年被外媒评选为“中国最美的三十个地方”,2018年被人民日报、中国旅游景区协会、新华网等单位组织的评选活动中,被评选为“中国品牌旅游景区20强”、“中国山岳类优秀旅游景区”、“首批全国最具特色魅力旅游胜地”。

自2013年6月景区被接管以来,游客量逐年增加。2013年共接待游客38.28万人次,2014年共接待游客66.83万人,2015年全年游客接待量将突破108万人次,2016年底游客接待量突破140万人次,2017年累计接待游客195万人次,2018年累计接待游客230万人次,单日最高接待游客接待量4.3万人次,2013至2018年年游客接待量以30%的增速速度快速增长。

资产负债情况
(2018年12月31日未审计数)

资产总额 (万元)

负债总额 (万元)

净资产(万元)

54249.69

22914.09

31335.6

项目年份

营业收入 (万元)

利润总额 (万元)

净利润 (万元)

2016年

8522.47

3471.48

2866.4

2017年

12399.42

4328.28

3618.86

2018年

16160.88

6998.30

5861.18


财务数据分析:截止20181231日标的企业资产负债率为42%;2018年销售毛利率43%,企业在职人员115人,2018年人均产值140.53万元,人均净利润50.97万元。

(一)市场需求与产业环境优势

市场规模巨大

七彩丹霞景区年游客接待量在230万人次以上,京津唐、长三角、珠三角、福建、厦门等东南沿海地区为景区主要客源地市场,景区年产值过亿元。目前,景区正处于发展提升期间,酒店、特色餐饮、体验项目、低空旅游等业态的规模较小,不能满足游客体验需求,游客对二次消费的强烈与景区供给不足的矛盾为景区二次消费发展提供了广阔的消费和投资市场。

行业增长迅速

随着张掖七彩丹霞旅游景区服务品质与基础设施的日趋完善,景区游客接待量呈“井喷式”增长,2018年游客接待量较2013年增长了8倍。2016年至2018年营业收入复合增长率40.95%,利润复合增长率为56.05%
(二)企业经营优势

地理位置优越交通设施便利

张掖七彩丹霞旅游景区地处临泽县、肃南县交接地带,景区外部有二级公路S213线(张肃公路)一条和一级公路丹霞大道一条,后期将规划建设一条通景高速公路,交通条件便利,基础设施完善。

在产业链占据关键地位

张掖七彩丹霞旅游景区是张掖旅游产业的龙头景区,是甘肃旅游旅游产业的靓丽名片,优质的资源禀赋,周到的服务吸引国内外游客前来观光游览,七彩丹霞旅游产业正在由过境游向旅游目的地转变,产业发展后期动力足。

甘肃省区位优势

甘肃与青海、新疆、宁夏、陕西、四川等省接壤,且这些省份旅游产业发展优势明显,5A级旅游景区数量较多,客源市场较大,位于中心的甘肃可以借势发展。同时,黄河文化、汉唐文化、西域文化和独特的民俗风情为甘肃旅游产业发展提供了文化创意、文创产品生产、特色民俗项目体验提供优势。

相关扶持政策

甘肃省“十三五”旅游产业规划关于加强张掖丹霞大景区建设步伐,甘肃省“十大”绿色产业发展实施建议,“西部大开发”税收优惠政策和2019年甘肃省政府工作报告中关于力争张掖丹霞创建为5A级景区的相关论述,为张掖七彩丹霞旅游景区发展提供有力发展条件。

人力资源丰富,招工环境良好

张掖地处河西走廊中部,周边城市具有本科院校1所,专科类院校5所,本科及大专在校人数超过5万人,同时七彩丹霞景区优厚的薪资待遇和企业发展效益,成为本科旅游管理类专业就业的首选,丰富的的人力资源和良好的福利待遇,为公司发展提供有力保障。

资质证照齐全

丹霞公司相继办理了土地使用、车辆运输服务、旅游商品研发、特色产品销售、房地产经营开发等相关行业资质和证照。
(三)投资价值分析 丹霞公司投资价值综述:七彩丹霞景区作为甘肃的优质旅游资源,通过近几年的经营开发管理,实现了景区游客接待量和经济效益的双增长,2018年游客接待量较2013年增长了5倍,2016年至2018年营业收入复合增长率为40.95%,利润复合增长率为56.05%,净资产收益率为18.7%,资产收益率远高于国内同类型企业。同时,七彩丹霞景区文化消费产业、特色体验项目、旅游文创产品基本处于空白,游客接待量的趋于稳定并略有增长,较早的以资本形式入主七彩丹霞景区高端酒店、文化消费产业、特色体验项目、旅游文创产品等领域,对于抢占市场资源,获取后期收益保障。对此建议参与以下项目的投资建设:

文化消费产品和特色体验项目:七彩丹霞景区处在提升发展期,景区旅游基础设施完善,但是以演艺、民俗秀、民俗风情体验为主的文化消费产品严重缺失,导致旅游业态布局不完善,旅游产业链延展性差。在特色体验项目方面,景区相继开发了直升机、热气球、动力伞、乘驼观光等体验项目,因产业规模较小导致游客接待量不足,效益提升较困难。文化产业的低投入、高产出特性和游客文化体验、特色项目的体验需求,以及庞大的客流资源,为文化消费产品和特色体验项目的投资消费提供市场和机遇,文化消费产品和特色体验项目的建设对于提升七彩丹霞景区二次消费水平和综合收益意义重大。

高端酒店和特色体验式酒店:七彩丹霞景区周边酒店住宿业务以农家乐、青年旅舍为主,没有高端酒店和特色体验式酒店,酒店建设等级和服务品质不能满足游客需求。旅游旺季时常出现“一房难求”的现象和85%以上高品质游客采取就远在市区选择高品质酒店居住,导致优质资源的严重浪费。高端酒店和特色体验式酒店资源的匮乏,旺盛的游客需求,优质的消费客源,使得高端酒店和特色体验式酒店投资具有巨大潜力。同时,丹霞景区北入口停车旁480亩建设用地经营开发权属公航旅集团集团所有,为解决高端酒店和特色体验式酒店开发用地难题提供便利条件。

旅游文创产品项目:七彩丹霞景区周边裕固文化、蒙古文化、藏族文化氛围浓厚,但是旅游文创市场处于一片空白。将景区地质文化与文创产品有机结合,开发具有景区特色的旅游文创产品,在七彩丹霞景区内自营场所、丝途宝智慧旅游平台、线上京东商城销售,对于提高景区旅游文创产品销量和提升景区营收能力意义重大。

 

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